Từ năm 2025-2026, theo Thông tư 40/2021/TT-BTC và Nghị định 70/2025/NĐ-CP, cá nhân cho thuê tài sản (nhà, đất, phòng trọ, xe, mặt bằng…) có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải kê khai và nộp thuế TNCN, GTGT hàng quý hoặc hàng năm. Nếu không kê khai đúng hạn, bạn có thể bị phạt từ 10-50 triệu đồng + truy thu thuế.
Tại TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ, Đà Nẵng – nơi số lượng cá nhân cho thuê nhà trọ, mặt bằng tăng mạnh – quy định này được thực thi nghiêm ngặt. Tâm Phúc – đơn vị hỗ trợ hơn 128.000 khách hàng toàn quốc – cung cấp dịch vụ kê khai và nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh phạt và tối ưu chi phí thuế.
Bảng Thuế Phải Nộp Khi Cá Nhân Cho Thuê Tài Sản 2025-2026
| Doanh thu/năm (VNĐ) | Thuế GTGT (5%) | Thuế TNCN (5%) | Tổng thuế phải nộp | Cách nộp |
|---|---|---|---|---|
| Dưới 100 triệu | Không phải nộp | Không phải nộp | 0 đồng | Không cần kê khai |
| Từ 100 triệu trở lên | 5% doanh thu | 5% doanh thu | 10% doanh thu | Kê khai & nộp hàng quý hoặc năm |
Lưu ý 2026:
- Doanh thu tính theo hợp đồng cho thuê (bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có).
- Nếu cho thuê nhiều tài sản, cộng dồn doanh thu để tính.
- Cá nhân cho thuê nhà trọ tại TP.HCM, Hà Nội thường bị kiểm tra chặt chẽ – sai sót dễ bị truy thu.
Hướng Dẫn Kê Khai Và Nộp Thuế Thay Cho Cá Nhân Cho Thuê Tài Sản 2026
Từ 2026, kê khai thuế cho thuê tài sản chủ yếu qua eTax Mobile hoặc Cổng thông tin điện tử Tổng cục Thuế. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
- Chuẩn bị hồ sơ
- Hợp đồng cho thuê (có công chứng nếu trên 6 tháng).
- CMND/CCCD của người cho thuê và người thuê.
- Biên lai nộp tiền thuê (nếu có).
- Đăng ký tài khoản eTax Mobile
- Tải app eTax Mobile (Android/iOS) hoặc truy cập etax.gdt.gov.vn.
- Đăng nhập bằng tài khoản định danh VNeID mức 2 (bắt buộc từ 2026).
- Kê khai thuế cho thuê tài sản
- Vào mục “Kê khai thuế” → chọn “Thuế TNCN từ cho thuê tài sản” (mẫu 01/TTS-TNCN).
- Điền thông tin: doanh thu, chi phí (nếu có), số thuế GTGT và TNCN (5% + 5%).
- Ký điện tử bằng chữ ký số → nộp tờ khai.
- Nộp thuế
- Hệ thống tự tính số tiền phải nộp.
- Chọn hình thức nộp: chuyển khoản ngân hàng hoặc qua ví điện tử (VNPAY, Momo…).
- Nộp trước ngày 20 hàng quý (hoặc ngày 30/01 năm sau nếu kê khai năm).
Lưu ý tại các thành phố:
- TP.HCM: Nộp tại Cục Thuế TP.HCM hoặc Chi cục Thuế quận/huyện.
- Hà Nội: Nộp tại Cục Thuế Hà Nội.
- Cần Thơ/Đà Nẵng: Nộp tại Cục Thuế địa phương hoặc online qua eTax.
Dịch Vụ Kê Khai Và Nộp Thuế Thay Cho Cá Nhân Cho Thuê Tài Sản Từ Tâm Phúc – Toàn Quốc
Tâm Phúc hỗ trợ kê khai và nộp thuế thay trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh sai sót:
| Dịch vụ | Giá trọn gói/quý (VNĐ) | Thời gian | Ưu đãi đặc biệt 2025-2026 |
|---|---|---|---|
| Tư vấn miễn phí quy định thuế cho thuê tài sản | 0 đồng | Ngay lập tức | Tư vấn 24/7 |
| Kê khai & nộp thuế thay hàng quý | 500.000 | 1-2 ngày | Tặng chữ ký số 3 tháng |
| Kê khai & nộp thuế thay hàng năm | 1.000.000 | 3-5 ngày | Hỗ trợ toàn quốc |
| Gói combo (Kê khai + Hóa đơn điện tử + BHXH) | 1.500.000 | Hàng quý | Giảm 30% + tặng 300 tờ hóa đơn miễn phí |
Cam kết: Hoàn 300% phí nếu kê khai sai dẫn đến phạt do lỗi Tâm Phúc. Hỗ trợ 24/7 tại 63 tỉnh thành!
Quy Trình Kê Khai Và Nộp Thuế Thay Với Tâm Phúc – Chỉ 3 Bước
- Gọi/Zalo 087 842 4826 – 035 479 8117 → tư vấn miễn phí quy định thuế cho thuê tài sản.
- Cung cấp hồ sơ (hợp đồng cho thuê, CMND/CCCD) → Tâm Phúc kê khai và nộp thay.
- Nhận biên lai nộp thuế → hỗ trợ theo dõi hoàn thuế nếu có.
Khách Hàng Cá Nhân Cho Thuê Tài Sản Nói Gì Về Tâm Phúc?
- “Cho thuê nhà tại quận 7 TP.HCM, Tâm Phúc kê khai và nộp thuế thay, tiết kiệm 20 triệu thuế/năm – dịch vụ nhanh!” – Chị Lan.
- “Cho thuê phòng trọ Hoàn Kiếm Hà Nội, Tâm Phúc lo trọn gói, tránh phạt 25 triệu.” – Anh Hùng.
- “Cho thuê mặt bằng Ninh Kiều Cần Thơ, kê khai thuế dễ dàng, yên tâm kinh doanh.” – Chị Hoa.
- “Cho thuê nhà Hải Châu Đà Nẵng, Tâm Phúc hỗ trợ 24/7, giảm thuế hiệu quả.” – Anh Minh.
Kết Luận: Cách Tính & Kê Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản 2026 – Tâm Phúc Đồng Hành Cùng Bạn!
Với dịch vụ kê khai và nộp thuế thay từ Tâm Phúc, cá nhân cho thuê tài sản tại TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ, Đà Nẵng… sẽ tuân thủ pháp luật, tránh phạt nặng và tối ưu chi phí thuế.
Liên hệ ngay để được tư vấn MIỄN PHÍ và hỗ trợ kê khai thuế:
Hotline/Zalo: 087 842 4826 – 035 479 8117
Website: chukysoeasy.net
Fanpage: fb.com/Giải pháp phần mềm Tâm
Hỗ trợ 63 tỉnh thành – Phản hồi trong 5 phút!
Tâm Phúc – Kê khai thuế cho thuê tài sản dễ dàng, kinh doanh giàu có!
